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到美國留學，最讓學生與家長擔心的關鍵之一，就是「住宿該怎麼選」。
美國地域廣、城市消費差異大，不同住宿選擇在費用、生活便利性、安全度都會有明顯差異。
本篇完整整理，讓你在抵達美國前，就做好最充分的準備。
美國留學住宿怎麼選？
美國留學住宿怎麼選？
以下為最常見的兩種住宿方式比較：
預科類型 | 校內宿舍 | 校外租屋 |
優點 | 交通便利、 社交活動多、 費用通常包含水電與網路、 不須自行面對房東 | 選擇多元、 可體驗在地生活、 生活自由度較高、 可合租降低成本 |
缺點 | 空間較小、 選擇有限、 熱門宿舍需提前申請、 費用可能較高、 修繕速度不一 | 需自行負擔租屋責任、 需花時間比較房源與區域 |
適合對象 | 大一新生、 首次出國者、 預算充足者 | 喜歡獨立生活、 有海外生活經驗者、 預算較彈性者 |
校內或校外住宿皆需要提前支付訂金或押金，以確保房源。
學生宿舍（on-campus）
美國大學的宿舍費用多半高於校外租屋，原因包括：
- 租金通常已包含水、電、網路、財產保險等費用。
- 學校需聘請專業團隊管理宿舍，維修與人力成本也反映在費用上。
對首次赴美的學生而言，住校具備便利與社交等優勢，是相對穩定的選擇。
校外租屋（off-campus）
校外租屋需要自行事前做較多功課，包括區域安全性、交通方式、生活機能等。然而，這同時也讓學生能提前了解未來生活環境，是另一項值得考慮的選項。
常見的校外住宿類型包括：
- House（整棟房屋）：空間大，適合多人合租。
- Apartment（公寓）：選擇最多，價格範圍廣。
- Condo（共管式公寓）：設施完善、管理較佳，但租金較高。
美國留學住宿費用
校內住宿費用範圍
不同地區與校別差異大，一般住校費用約：
每年 US$10,000–$17,000
然大城市、名校可能更高。
校外租屋費用估算
一般租金（依城市差異極大）：
小城市：US$600–$900 / 月
中型城市：US$900–$1,400 / 月
大城市（LA、NYC、Boston）：US$1,500–$3,000 / 月起跳。
美國租房管道推薦
學校推薦住宿網站
許多學校會有官方合作的住宿平台，例如：
- Off-Campus Housing（學校合作平台）
- 校園公告板 / FB 社團
- 宿舍合作公寓清單
建議從學校官方網站開始查詢，以確保安全。
租屋平台推薦
美國有很多的找房網站，類似台灣的591網，例如：Zillow, Craigslist, HotPads或是使用FB 社團等。
然而，這些平台房源較為開放，對國際學生而言，可能缺乏足夠保障。若希望更有安全性，可選擇 專為學生設計、由集中式管理的校外學生公寓，並由中間管理單位協助溝通。
這類型住宿的優點包括：
- 管理方可協助處理修繕、退租等問題
- 降低溝通不良、押金糾紛等風險
- 對國際學生較友善
- 能讓學生更專注於學業與留學生活。
美國留學租屋流程
美國租房文件＆需求
常見租屋時所需文件包含：護照、簽證資訊、銀行財力證明（Bank Statement）等。
尋找合適房源＆預約看房
建議學生事前列出自身需求，如：
是否需要獨立衛浴、是否需具備廚房、是否可步行至學校、是否包含家具等。
若有代辦或專業人員協助，可大幅提升效率；
自行搜尋房源也可透過平台的篩選工具（Filter）縮小範圍。
實際看房＆申請
多數房源以照片提供挑選，少部分房東會提供 Virtual Tour。
入住準備
入住前務必確認：
- 租金是否包含水電
- 所有費用是否有書面紀錄
- 合約是否與口頭承諾一致
若有不符之處，務必請房東修正或提供文字證明。
正式簽約
正式簽約前應完整閱讀合約，包括：
- 是否允許轉租
- 禁菸／禁寵物規範
- 租金與繳費方式
- 解約條款
- 押金退還標準
如有疑問，請在簽署前提出。
正式遷入
遷入當天通常會有管理員或房東協助檢查房屋狀況。
建議學生可以針對已有損壞處拍照留存並立即告知管理員。
保存所有紀錄，以避免退租爭議。
留學生租屋注意事項
美國學生租房有什麼需要注意？
多數美國公寓不附家具。
建議學生可自備部分生活用品，並在抵達後一至兩週內前往當地賣場（如 Walmart、Target）或線上平台購買所需家具用品。
美國學生租房需要保險嗎？
大部分公寓會要求 Renters Insurance（租客保險），一年約 US$100–$200。
保障內容通常包含火災、失竊、水損及責任險（不小心造成鄰居損失時）。
美國留學租房如何防止詐騙？
1.不要使用不安全的付款方式（Zelle、Venmo 給陌生人）
2.避開租金「過度便宜」的房源
3.避免 Craigslist 上過於完美的房子
4.委託可信賴的中間檢視機
美國租房一定需要SSN嗎？
不一定。
沒有 SSN 的國際學生也能租房，通常可以以護照編號或是簽證資訊替代。
美國學生校外租房的合約要怎麼看？
合約需特別注意的規範有：
- 退租或轉租條款
- 租金是否固定
- 水電是否包含
- 損壞修繕責任
- 押金退還流程
- 損壞扣款標準
